https://news.housefun.com.tw/news/article/983283293920.html
2021-04-13 09:58
中國時報記者蔡雯如／新北報導
新北市鶯歌「汪洋居」古厝為日據時期建築，至今有105年歷史，也是鶯歌區唯一的市定古蹟，繼承人近日卻將其中3分之1約30坪土地建物開價
680萬元出售，引發地方譁然。新北市府文化局表示，尚未接獲所有權人通知買賣移轉，
不允許私售古蹟，最高可裁罰100萬元。
位在鶯歌火車站附近的「汪洋居」，最初是由經營碾米場致富的鶯歌仕紳余海惷創建，為
三開間二層樓磚造街屋，磚牆採巴洛克式裝飾，門楣及牆柱有雕花、泥塑，可見證昔日歷
史。2006年新北文化局列為市定古蹟，文化局近期在建築周圍進行加固工程，保存房屋完
整性，未料房屋繼承人卻突然將房產持分私售。
新北市鶯歌汪洋居古厝是日據時期米糧建築，至今有105年歷史，卻遭繼承人以680萬元持
分出售，文化局表示，不允許所有權人在未告知的情況下，將古蹟私售。（蔡雯如攝）
據了解，市定古蹟遭出售屢見不鮮，平溪招待所所有權人2017年開價5888萬出售，但因價
格太高乏人問津，文化局也沒有經費購買，全案不了了之。
黃姓房仲透露，汪洋居古厝有多位繼承人，部分繼承人不願祖產變古蹟，協議將房屋3分之1土地和房屋以每坪22萬元
轉售，由於古厝周邊交通機能方便，已有民眾預約看房，但建物由文化局維管中無法進入
，加上市定古蹟，能否過戶將是難題。
「雖然未違法，但不允許在未告知的情況下出售。」文化局表示，沒有收到所有權人買賣的訊息，雖然並未限定古蹟不能買賣，但依文資
法規定，古蹟所有權轉移前要先通知主管機關，文化局有優先購買權，若沒有提前告知，
市府有權處10萬元以上100萬以下罰鍰，目前已發文告知所有權人產權移轉的注意事項。
文化局表示，私有古蹟同樣是公共財，所有權人有維護管理的責任，市府也會確保文化資
產的安全與價值，若古蹟遭破壞也會依文資法規定法辦。
https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MjgyNTE1NG5ld3M,/7426074e61fb4e23_450x338.jpg
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希望不要是落得鶯歌車站旁謙記商行(大豹碳礦事務所)的下場
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2021-04-13 09:58
中國時報記者蔡雯如／新北報導
新北市鶯歌「汪洋居」古厝為日據時期建築，至今有105年歷史，也是鶯歌區唯一的市定古蹟，繼承人近日卻將其中3分之1約30坪土地建物開價
680萬元出售，引發地方譁然。新北市府文化局表示，尚未接獲所有權人通知買賣移轉，
不允許私售古蹟，最高可裁罰100萬元。
位在鶯歌火車站附近的「汪洋居」，最初是由經營碾米場致富的鶯歌仕紳余海惷創建，為
三開間二層樓磚造街屋，磚牆採巴洛克式裝飾，門楣及牆柱有雕花、泥塑，可見證昔日歷
史。2006年新北文化局列為市定古蹟，文化局近期在建築周圍進行加固工程，保存房屋完
整性，未料房屋繼承人卻突然將房產持分私售。
新北市鶯歌汪洋居古厝是日據時期米糧建築，至今有105年歷史，卻遭繼承人以680萬元持
分出售，文化局表示，不允許所有權人在未告知的情況下，將古蹟私售。（蔡雯如攝）
據了解，市定古蹟遭出售屢見不鮮，平溪招待所所有權人2017年開價5888萬出售，但因價
格太高乏人問津，文化局也沒有經費購買，全案不了了之。
黃姓房仲透露，汪洋居古厝有多位繼承人，部分繼承人不願祖產變古蹟，協議將房屋3分之1土地和房屋以每坪22萬元
轉售，由於古厝周邊交通機能方便，已有民眾預約看房，但建物由文化局維管中無法進入
，加上市定古蹟，能否過戶將是難題。
「雖然未違法，但不允許在未告知的情況下出售。」文化局表示，沒有收到所有權人買賣的訊息，雖然並未限定古蹟不能買賣，但依文資
法規定，古蹟所有權轉移前要先通知主管機關，文化局有優先購買權，若沒有提前告知，
市府有權處10萬元以上100萬以下罰鍰，目前已發文告知所有權人產權移轉的注意事項。
文化局表示，私有古蹟同樣是公共財，所有權人有維護管理的責任，市府也會確保文化資
產的安全與價值，若古蹟遭破壞也會依文資法規定法辦。
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希望不要是落得鶯歌車站旁謙記商行(大豹碳礦事務所)的下場
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